開酒店要投資多少錢?酒店的收益高嗎?

2019-12-13 09:36 來源:互聯網

  現在想要找個創業好項目不容易,不少兜里有錢的人發現近年民宿比較火,所以,想開家酒店投資來試試效果,那想要開家像樣的要投多少錢,這也成為了大家關注的內容,那今天我們就來講講投資酒店的內容。

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  酒店的收益高嗎?

  如果是一家小型的酒店,也就是民宿比如只有10-20個放假,大家想要知道大體能夠花多少錢,需要考慮地段和入住情況,如果你是在一線城市想做精品小型的酒店,那成本和收益大家可以參考:

  房間假定在20間,裝修成本約5萬/間,以全年平均入住率為85%計算,主要是大床房與雙床房為消費主力,平均房間280元,物業租金6-8萬元/月,水電費1.5萬/月,維修費等一些雜費約3萬/年,人員4500元/月,共3個人,約20萬,加盟的成本另算。

  通過以上計算,一年賺到利潤大概在50-60萬左右,約2-2.5年回本。當然這也個理想的參考狀態,還需要看大家的真實的運營能力。

  如是位于非一線的經濟型:

  房間數不變,裝修成本約3萬/間,平均入住率不變,消費房型也不變,平均房間150元,物業租金3-4萬元/月,水電費1萬/月,維修費等一些雜費約3萬/年,人員3000元/月,共3個人,約16萬,通過以上算法,一年賺到收益大概在30-40萬左右,約2-3年回本。

  假如是在旅游地的賓館:

  房間數同上,裝修成本約4萬/間(這個各地不同,有些當地的裝修成本較低),以全年平均入住率為75%計算,房型同上,平均房間350元,物業租金4-5萬元/月,水電費1萬/月,維修費等一些雜費約3萬/年,人員3000元/月,共3個人,約16萬,通過以上計算,一年賺到利潤大概在80-100萬左右,約1-1.5年回本。

  但是旅游景區還要考慮淡旺季,以上皆是理想狀態下的一個預估費用和收益,具體還要參考每個城市的情況和作為商家的運營能力,以及一些特殊的政策和行業變化,還有租金成本等等問題。

  開酒店投資的費用要考慮城市地段是否有現成的房屋是否需要租房,是否需要加盟管理,實際的入駐率各項固定成本和損耗開支來確定投入,上面僅僅是參考,而且你要維持一個穩定的入住率不變,這個很考驗商家的運營能力。

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